Envie d'investir dans l'immobilier ? Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, frais de notaires réduits ... Les avantages du neuf sont nombreux et séduisent de plus en plus les acquéreurs. Voici les principaux atouts
1 - Réduction d'impots grâce au dispositif Pinel
Si vous envisagez l'investissement locatif, le dispositif Pinel peut vous faire réaliser de vraies économies. Vous pouvez prétendre à une réduction d'impôt sur le revenu de 12,18 ou 21% sur 6,9 ou 12 ans. Ce sont des avantages à ne pas négliger
2 - Les frais de notaires réduits
Ils peuvent être jusqu'à 2x moins élevés que dans l'ancien soit environ 2 à 3% du prix du logement car dans l'immobilier neuf le prix de vente inclut déjà la TVA
3 - Des aides financières
Si c'est votre premier achat immobilier vous pourrait prétendre au PTZ (prêt à taux zéro) qui permet de pallier à un apport peu conséquant ou de différent vos remboursements
4 - Les garanties constructeur
3 garanties engagent la responsabilité du constructeur et qui vous permettent d'étre solidement couvert pendant plusieurs années, un réel avantage par rapport à l'ancien
- La garantie de parfait achèvement : Couvre les éventuels dommages, malfaçons pouvant nuire à la construction. Elle dure 1 an à compter de la date de réception des travaux
- La garantie biennale : Couvre pendant 2 ans tout mauvais fonctionnement des équipements (dissociable de la construction), c'est à dire la robinetterie, les radiateurs, volets etc
- La garantie décennale : Elle impose au constructeur sur une durée de 10 ans de réparer les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage (fissures importantes, canalisation, risque d'effondrement, problème de toiture etc)
5 - Des espaces optimisés ou la qualité de vie est prioritaire
Pratiques, biens agencés, lumineux, moderne ils s'adaptent à votre style de vie avec un aménagement sur mesure. Le neuf a recours aux meilleures technologies qui vous apportemnt un confort optimal
6 - Des économies sur les performances energétiques
Le neuf est soumis aux réglementations en vigueur les plus récentes. Votre nouvel appartement respectera donc les normes techniques et environnementales les plus récentes. Afin d’atteindre les objectifs de performance énergétique, les architectes prennent en compte des éléments comme l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et phonique, la ventilation et de plus en plus souvent utilisation des énergies renouvelables, éléments que l’on ne trouve que rarement dans l’ancien.
Date de mise à jour : 09/11/23
Date de création : 17/09/18
